הון עצמי

הסכום שהרוכש מממן מכיסו ואינו מכוסה על ידי המשכנתא — ההפרש בין מחיר הנכס (בתוספת מס רכישה ועלויות נלוות) לבין סכום ההלוואה שאושרה. גובה יחס המימון (LTV) המותר קובע את ההון העצמי המינימלי הנדרש: ברכישת דירה יחידה נדרשים לפחות כ-25% הון עצמי, ובדירה להשקעה לפחות 50%.