משתנה על בסיס מק״ם
מסלול משכנתא משתנה שקלי שאינו צמוד למדד, שריבית מתאפסת פעם בשנה לפי תשואת המק״ם (מלווה קצר מועד שמנפיק בנק ישראל) ל-12 חודשים בתוספת מרווח. מוצע כיום בעיקר בבנק לאומי ובבנק ירושלים. אין עליו עמלת היוון, אך לצורך כלל השליש הוא נחשב מסלול משתנה ולא מסלול קבוע.