לווה
מי שנוטל את ההלוואה ומתחייב באופן אישי להחזרתה, ולרוב גם משעבד את הנכס הנרכש. במשכנתא משותפת (בני זוג) שני הלווים אחראים במשותף לכל ההחזר, ולעיתים גם קרוב משפחה מדרגה ראשונה יכול "לחזק" את הבקשה כערב או כלווה נוסף כדי לשפר את יחס ההחזר הכולל של התיק.