משכנתא במזרחי טפחות — מה כדאי לדעת
עודכן לאחרונה:
מזרחי טפחות הוא היסטורית הבנק הממוקד ביותר בתחום המשכנתאות בישראל, עם נתח שוק מוביל של למעלה משליש מהשוק. המשכנתאות מהוות את ליבת העשייה של הבנק, לא תחום צדדי, ולכן צוותי המקצוע שלו נחשבים למנוסים ומתמחים. הבנק ידוע כתחרותי ואגרסיבי על נפח עסקאות, לעיתים מהיר יותר על תיקים נקיים, וחזק בטיפול במבנים מורכבים כמו מספר נכסים או לווים מסוג תאגיד. הצוות הפנימי למיחזור נחשב חזק גם הוא. יש לאמת תנאים עדכניים מול הבנק.
מיהו מזרחי טפחות בשוק המשכנתאות?
מזרחי טפחות הוא היסטורית הבנק בעל נתח השוק הגדול ביותר בתחום המשכנתאות בישראל, עם למעלה משליש מהשוק. בשונה מבנקים אחרים שעבורם המשכנתא היא מוצר אחד מבין רבים, אצל מזרחי טפחות המשכנתא היא ליבת הפעילות העסקית — עובדה שמשתקפת בהתמחות ובעומק המקצועי של הצוותים הפנימיים.
החוזקות של מזרחי טפחות במשכנתאות
- מומחיות ליבה — משכנתאות הן העסק המרכזי של הבנק, לא תחום צדדי, ומכאן עומק המקצועיות בטיפול בתיקים.
- מהירות על תיקים נקיים — לעיתים קרובות מהיר יותר משאר הבנקים הגדולים כאשר התיק מסודר וברור.
- תחרותיות על נפח — הבנק נוטה להיות אגרסיבי בהצעות כדי לזכות בעסקאות, ולכן שווה תמיד להביא אליו הצעה מתחרה.
- התאמה למבנים מורכבים — חוזק יחסי בטיפול בלווים עם מספר נכסים, מבני מימון מורכבים או לווים מסוג תאגיד.
- צוות מיחזור פנימי חזק — לקוחות קיימים של הבנק נהנים מטיפול פנימי מקצועי, מה שהופך אותם ל"דביקים" יחסית מול הצעות חיצוניות.
למי מתאים מזרחי טפחות?
מזרחי טפחות מתאים במיוחד ללווים שמעוניינים בבנק עם התמחות עמוקה במשכנתאות, וכן לתיקים מורכבים יחסית — מספר נכסים, לוואי עסקי, או מבנה מימון לא סטנדרטי. גם לווים שרגילים לתהליך מהיר יחסית על תיק נקי ימצאו בו יתרון. מי שכבר לקוח משכנתא של הבנק כדאי שיזכור שהצוות הפנימי שלו נחשב תחרותי ולעיתים תואם או משפר הצעות חיצוניות.
דגשים בתהליך
- זמן טיפול — יכול להיות מהיר יחסית לבנקים אחרים על תיקים פשוטים ומסודרים.
- תחרות מול הבנק — מומלץ להביא הצעה מתחרה גם ללקוח קיים, כדי לבדוק אם הבנק מוכן לשפר תנאים.
- מבנים מורכבים — אם מדובר בכמה נכסים או במבנה מימון לא סטנדרטי, כדאי לבדוק את מזרחי טפחות כאופציה מובילה.
- מיחזור פנימי — לקוחות קיימים ייתקלו לרוב בצוות פנימי מקצועי שיציע חלופות לפני מיחזור חיצוני.
שאלות נפוצות על משכנתא במזרחי טפחות
למה מזרחי טפחות נחשב מומחה במשכנתאות?
משכנתאות הן ליבת הפעילות העסקית של הבנק ולא תחום צדדי, ולכן הוא מחזיק בנתח השוק הגדול ביותר בתחום ובצוותים מקצועיים ומנוסים במיוחד.
האם מזרחי טפחות מתאים לתיקים מורכבים?
כן — הבנק נחשב חזק יחסית בטיפול במבנים מורכבים כמו מספר נכסים, מבני מימון לא סטנדרטיים או לווים מסוג תאגיד, בזכות עומק המומחיות המשכנתאית שלו.
האם כדאי להביא הצעה מתחרה למזרחי טפחות אם כבר לקוח שם?
מומלץ בהחלט. הבנק ידוע כתחרותי על נפח עסקאות, ולעיתים קרובות מתאים או משפר הצעה חיצונית ללקוחות קיימים — כך שהתחרות עשויה לעבוד לטובתכם.
מהם התנאים המדויקים והריביות במזרחי טפחות היום?
ריביות, עמלות ומבצעים במזרחי טפחות משתנים באופן תדיר ונקבעים פרטנית מול כל לקוח. את הנתונים המעודכנים יש לקבל ישירות מהבנק או דרך יועץ, ולהשוותם מול הצעות של בנקים אחרים.
המידע בעמוד זה הוא כללי ועריכתי, נכון למועד הכתיבה, ואינו מידע רשמי מטעם הבנק ואינו מהווה ייעוץ פיננסי. ריביות, עמלות, מבצעים ותנאי אישור משתנים באופן תדיר ובין לקוח ללקוח — יש לאמת כל פרט ישירות מול הבנק לפני קבלת החלטה, ורצוי בליווי יועץ משכנתאות.