מהו אישור עקרוני למשכנתא?
אישור עקרוני למשכנתא הוא למעשה הצהרה ראשונית מהבנק על הסכום שהוא מוכן להלוות לכם, בהתבסס על המידע שסיפקתם לו. מדובר בשלב ראשוני וחשוב בתהליך, שמאפשר לכם לדעת מראש את התנאים שמציע הבנק למשכנתא, עוד לפני שאתם מגישים את המסמכים הרשמיים.
איך מקבלים אישור עקרוני למשכנתא?
תהליך קבלת האישור העקרוני כולל 3 שלבים עיקריים:
שלב 1: מילוי השאלון
בשלב הראשון, תצטרכו למלא שאלון שכולל את הפרטים האישיים והכלכליים שלכם. השאלון מתמקד בשלושה נושאים מרכזיים:
- מי אתם?: מצב תעסוקתי, משפחתי, הוצאות והכנסות חודשיות.
- מה העסקה המבוקשת?: מהו הסכום הדרוש לכם, כמה כבר חסכתם, ולאיזה החזר חודשי אתם מכוונים.
- מהו הנכס שאתם רוכשים?: סוג הנכס, מיקומו, שוויו, ואם הוא מיועד לבנייה עצמית או להשקעה.
שלב 2: עיבוד הנתונים
לאחר שהגשתם את המידע, הבקשה שלכם עוברת לגורם מקצועי בבנק שמבצע עיבוד של הנתונים ובודק אם, על פי הנתונים, הבנק יכול להציע לכם משכנתא ובאילו תנאים.
שלב 3: קבלת אישור עקרוני
לאחר העיבוד, תקבלו תשובה מהבנק האם אישור עקרוני ניתן, ובאילו תנאים. אם התנאים לא מתאימים לכם, תוכלו להגיש בקשה חדשה או לשנות את הנתונים.
מה קורה אחרי קבלת האישור העקרוני?
לאחר קבלת האישור, השלב הבא הוא להמציא את כל המסמכים הנדרשים לפי רשימת הבנק. בנוסף, תקבלו הצעה עם תנאים מותאמים אישית עבורכם.
שימו לב, במהלך התהליך ידרשו מסמכים נוספים כמו הערכת שמאי, פוליסת ביטוח חיים ונכס, רישום שטרות משכנתא ואישור נוטריון. יועץ המשכנתא שלכם ינחה אתכם בכל שלב.
בסופו של התהליך, הבקשה תעבור את הבדיקות הסופיות, ואם כל המסמכים תקינים, תוכל לקבל את המשכנתא ולסיים את העסקה.
מחשבון המשכנתא שלנו תמיד לרשותכם!
השתמשו בו לתכנון ותיאום של המשכנתא שלכם בקלות ובדיוק.